Keuntungan Besar Kebijakan Bebas PPN 100% (Wajib Tahu!)

Pengantar tentang Kebijakan Bebas PPN 100%

Kebijakan bebas PPN 100% untuk pembelian rumah kembali menjadi sorotan setelah pemerintah memperpanjang insentif pajaknya hingga tahun 2026. Kebijakan ini diharapkan mampu membantu masyarakat mendapatkan hunian impian dengan harga yang jauh lebih terjangkau. Dalam situasi ekonomi yang dinamis seperti sekarang, langkah ini benar-benar memberi angin segar bagi pembeli rumah pertama dan investor properti. Selain meringankan beban pajak, kebijakan ini juga memacu pertumbuhan sektor properti secara nasional.

Dalam artikel ini, kita tidak hanya membahas detail kebijakan bebas PPN 100% yang disampaikan oleh Menteri Purbaya Yudhi Sadewa, tetapi juga mempromosikan salah satu proyek hunian menarik di Surabaya—Eco Medayu dari PT YEKAPE Surabaya, pengembang berpengalaman lebih dari 30 tahun.

Kebutuhan rumah setiap tahun terus meningkat, namun harga hunian juga kian melambung. Pemerintah melihat perlunya stimulus untuk menjaga daya beli masyarakat kelas menengah yang ingin memiliki rumah pertama. Di sinilah kebijakan PPN DTP 100% hadir sebagai solusi nyata. Menteri Purbaya Yudhi Sadewa mengumumkan bahwa insentif bebas PPN ditanggung pemerintah diperpanjang hingga 31 Desember 2026. Kebijakan ini membebaskan masyarakat dari beban pajak 11% yang biasanya menjadi bagian dari harga rumah.

Rincian Kebijakan Bebas PPN 100%

Skema PPN DTP dan Persyaratan Utama

Berdasarkan PMK No. 90 Tahun 2025, pemerintah akan menanggung PPN 100% untuk rumah tapak dan satuan rumah susun yang memenuhi ketentuan berikut:

1. Harga Rumah: Maksimal Rp 5.000.000.000 (lima miliar rupiah) untuk setiap unit rumah tapak atau rusun.
   
   

2. Bagian yang Dikenakan PPN DTP: Bebas PPN untuk bagian harga hingga Rp 2.000.000.000 (dua miliar rupiah) per unit.
   
   

3. Periode Pembelian: Pembayaran dan penyerahan harus dilakukan antara 1 Januari 2026 hingga 31 Desember 2026.
   
   

4. Jenis Rumah: Rumah tapak atau satuan rumah susun yang baru dan siap huni.
   
   

5. Syarat Pembeli: Diberikan kepada orang pribadi, baik WNI maupun WNA yang memenuhi persyaratan.
   
   

Mekanisme Penerapan PPN DTP

• PPN 100% diberikan hanya untuk bagian harga rumah hingga Rp 2 miliar.
  
  

• Penerapan PPN DTP ini berlaku pada setiap transaksi yang memenuhi persyaratan pembayaran, seperti pembayaran tidak lebih cepat dari 1 Januari 2026.
  
  

• Pembeli juga harus memastikan bahwa transaksi dilakukan sesuai prosedur pembuatan faktur pajak dan berita acara serah terima yang didaftarkan oleh pengembang.

.

Manfaat Kebijakan Bebas PPN 100% Bagi Masyarakat

Dengan PPN DTP, harga rumah bisa turun puluhan juta hingga lebih dari seratus juta rupiah, tergantung nilai transaksi. Ini tentu membuat pembelian rumah menjadi lebih realistis dan terjangkau. Masyarakat kelas menengah kini dapat memiliki peluang lebih besar untuk membeli rumah tanpa harus takut terbebani pajak tinggi. Kebijakan ini juga adalah kesempatan terbaik untuk pembeli rumah pertama yang sebelumnya terkendala biaya.

Dampak Ekonomi Bagi Sektor Properti Nasional

Sektor properti memengaruhi banyak industri lain seperti material bangunan, furnitur, jasa arsitektur, hingga UMKM setempat. Ketika rumah terjual lebih banyak, ekonomi bergerak lebih cepat. Perpanjangan hingga akhir tahun 2026 memberi ruang bagi developer untuk merancang proyek jangka panjang dengan risiko lebih rendah.

PT YEKAPE Surabaya: Profil dan Reputasi Pengembang

PT YEKAPE Surabaya sudah beroperasi lebih dari tiga dekade dan dikenal sebagai pengembang lokal yang tepercaya dan aktif mengembangkan proyek hunian di Surabaya, khususnya kawasan Timur. Proyek-proyek PT YEKAPE Surabaya mengedepankan konsep eco-living, desain modern, dan tata ruang yang sehat. Keunggulan utama mereka adalah kualitas bangunan dan pengembangan kawasan yang terencana.

Mengenal Perumahan Eco Medayu – Pilihan Hunian Ideal Di Surabaya

Eco Medayu terletak di kawasan yang sangat berkembang di Surabaya Timur. Dengan lokasi yang dekat dengan pusat bisnis, fasilitas pendidikan, serta akses transportasi yang mudah, Eco Medayu menjadi pilihan yang sangat cocok untuk keluarga muda.

Konsep Hunian Ramah Lingkungan

Perumahan Eco Medayu mengusung konsep green living dengan desain yang modern dan ramah lingkungan. Menyediakan rumah dengan taman terbuka hijau dan ruang terbuka yang sejuk, hunian ini memberikan kenyamanan lebih bagi penghuninya.

Tipe Rumah yang Tersedia

Eco Medayu menawarkan berbagai tipe rumah yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan Anda, seperti:

• Tipe Lavender (80/98) - cocok untuk keluarga muda atau pasangan baru yang mencari rumah pertama, profesional muda yang bekerja di Surabaya, dan investor yang ingin membeli untuk disewakan. Dengan harga terjangkau, tipe ini menawarkan rumah yang cukup luas untuk keluarga kecil.

• Tipe Amarilis (80/105) – Ideal untuk pasangan muda atau keluarga kecil.

• Tipe Vinca ( 135/120) - untuk keluarga menengah dengan 2-3 anak yang membutuhkan lebih banyak ruang, profesional senior yang mencari rumah dengan ruang kerja tambahan, dan keluarga besar yang menginginkan hunian jangka panjang. Dilengkapi dengan ruang lebih luas, tipe ini ideal untuk keluarga yang berkembang.

• Tipe Calea (135/120) – Rumah yang lebih luas untuk keluarga yang membutuhkan lebih banyak ruang.

• Tipe Wisteria (150/144) - untuk keluarga besar yang membutuhkan banyak ruang, pengusaha & profesional mapan yang mengutamakan kenyamanan dan ruang ekstra, serta pembeli premium yang mencari rumah dengan desain luas dan elegan. Tipe ini menawarkan kenyamanan dan kepraktisan dalam satu hunian mewah
  
  

Fasilitas dan Infrastruktur

Selain lokasi yang strategis, Eco Medayu juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti:

• Area komersial untuk kebutuhan sehari-hari.
  
  

• Taman bermain untuk anak-anak.
  
  

• Akses jalan yang luas serta pengamanan 24 jam untuk memastikan kenyamanan penghuni.

• Masjid sebagai sarana ibadah Umat Muslim

Konsep Hunian Seimbang antara Modern dan Alam

Dengan pemanfaatan lahan yang efisien, rumah di Eco Medayu dilengkapi dengan desain modern namun tetap mempertahankan kesan alami dan asri. Ini adalah konsep hunian yang sangat cocok bagi mereka yang menginginkan kenyamanan tanpa mengorbankan keseimbangan alam.

Harga yang Kompetitif dan Potensi Investasi

Harga rumah yang ditawarkan oleh Eco Medayu sangat kompetitif dan berpotensi meningkat seiring dengan berkembangnya kawasan tersebut. Ini menjadikan Eco Medayu pilihan yang tepat baik untuk dihuni maupun untuk investasi properti jangka panjang

Mengapa Kebijakan Bebas PPN 100% Sangat Menguntungkan Jika Memilih Eco Medayu

Kombinasi Insentif Pemerintah + Harga Terjangkau

Pembeli Eco Medayu memperoleh manfaat ganda: harga kompetitif + bebas PPN hingga Rp 2 miliar.

Pilihan Ideal bagi Pembeli Rumah Pertama

Desain kompak, lokasi strategis, dan harga yang bersahabat membuatnya cocok untuk keluarga muda.

Potensi Investasi untuk Jangka Panjang

Kawasan Rungkut adalah salah satu area yang terus berkembang, sehingga nilai properti diprediksi terus naik.

Cara Mengajukan Pembelian Rumah di Eco Medayu dengan Bebas PPN 100%

Syarat Administrasi Pembeli

• KTP dan NPWP (untuk WNI) atau Nomor Induk Kependudukan (untuk WNA).
  
  

• Surat Pernyataan Pembeli yang menyatakan bahwa rumah akan dihuni dan bukan untuk tujuan investasi jual beli unit kedua.
  
  

• Pembayaran Angsuran Awal yang dilakukan setelah 1 Januari 2026 untuk memenuhi syarat bebas PPN.
  
  

Prosedur Pengajuan

1. Verifikasi Persyaratan oleh developer PT YEKAPE Surabaya.
   
   

2. Penandatanganan Akta Jual Beli dan serah terima properti dilakukan setelah 1 Januari 2026.
   
   

3. Developer akan memastikan seluruh prosedur administrasi dan pelaporan PPN sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Kesimpulan: Segera Manfaatkan Kebijakan Bebas PPN 100% di Eco Medayu

Dengan adanya kebijakan PPN DTP 100% dari pemerintah yang berlaku pada tahun 2026, Eco Medayu dari PT YEKAPE Surabaya menjadi pilihan terbaik untuk pembelian rumah pertama Anda. Anda tidak hanya mendapatkan hunian yang nyaman dan strategis, tetapi juga menghemat biaya besar berkat kebijakan pajak yang menguntungkan.

Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki rumah impian dengan harga yang jauh lebih terjangkau! Hubungi kami atau kunjungi yekape.com sekarang untuk informasi lebih lanjut tentang Eco Medayu.

PT. YEKAPE SURABAYA

Alamat Kantor: Jalan Wijaya Kusuma No.36, Kel.Ketabang, Kec.Genteng, Surabaya, Jawa Timur. 60272

Telepon:

(031) 5344 822 (Hunting)

WA Business:

0811 3222 110

Email

[email protected]